Talvi voi vaikuttaa sisäpurun olosuhteisiin myös lämmitetyissä kiinteistöissä

Sisäpurkutyöt talvikaudella voivat edellyttää tavallista tarkempaa suojausten, alipaineistuksen ja työmaalogistiikan yhteensovittamista. Vaikka työ tehdään sisällä, lumi, kosteus, kylmyys ja rakennuksen aktiivinen käyttö voivat vaikuttaa kulkureitteihin sekä jätteiden poistoon. Taloyhtiölle ja isännöitsijälle onnistuminen tarkoittaa ennen kaikkea hallittua työaluetta, ennakoitavaa aikataulua ja selkeää asukasviestintää. Kun vastuut ja työvaiheet suunnitellaan ennen aloitusta, purku voidaan toteuttaa kiinteistön muuta käyttöä mahdollisimman vähän häiriten.

Huolellinen suojaus rajaa pölyn ja lian työalueelle

Sisäpurussa pölyä ja irtonaista materiaalia syntyy väistämättä, joten työalueen eristäminen on keskeinen osa toteutusta. Talvella suojausten suunnittelussa on hyvä huomioida myös ulkoa mahdollisesti kulkeutuva kosteus ja lika sekä märät jalkineet ja työvälineet. Kulkuaukot, hissit, porrashuoneet ja muut yhteiset tilat suojataan työmaan tarpeiden mukaan, jotta purkutyö ei kuormita tarpeettomasti muuta kiinteistöä. Suojausten kuntoa on seurattava koko työn ajan eikä ainoastaan aloituspäivänä.

Tilaajan näkökulmasta suojaussuunnitelman tulee vastata kohteen todellisia kulkureittejä ja käyttöä. Jos työ tapahtuu asutussa taloyhtiössä, asukkaiden turvallinen liikkuminen ja työmaan rajojen ymmärrettävyys korostuvat. Kotosanin purkutöissä kokonaisuuteen voivat kuulua työalueen eristys, alipaineistus, suojaukset, loppusiivous sekä materiaalien lajittelu ja kierrätys.

Alipaineistus tukee pölynhallintaa purkutyön aikana

Alipaineistuksen tarkoituksena on tukea epäpuhtauksien hallintaa rajatulla työalueella. Talvikaudella toteutuksessa on hyvä huomioida rakennuksen ilmanvaihto, ulko-ovien käyttö ja muut paine-eroihin mahdollisesti vaikuttavat olosuhteet. Laitteiden sijoittelu, poistoreitit ja työalueen tiiveys suunnitellaan kohteen mukaan, jotta järjestely toimii koko purkuvaiheen ajan. Samalla varmistetaan, etteivät letkut tai laitteet aiheuta tarpeettomia esteitä kiinteistön käyttäjille.

Pölynhallinta muodostuu useasta toisiaan tukevasta työvaiheesta. Olennaisia asioita ovat:

• työalueen selkeä ja riittävä eristäminen
• suojausten sekä läpivientien säännöllinen tarkastaminen
• alipaineistuksen tarkoituksenmukainen toteutus
• hallittu kulkeminen työalueelle ja sieltä pois
• loppusiivous ennen alueen luovuttamista seuraavaan vaiheeseen

Talvinen työmaalogistiikka korostaa huolellista ennakointia

Purkutyön materiaalivirrat on suunniteltava ennen työn aloittamista. Talvella jätteiden siirtoa voivat hidastaa lumi, liukkaus, ahtaat piha-alueet ja yhteisten sisäänkäyntien tavallista suurempi kuormitus. Tilaajan, työnjohdon ja kiinteistön muiden toimijoiden kannattaa sopia etukäteen käytettävät kulkureitit, työajat sekä jätteiden välivarastoinnin ja poiskuljetuksen käytännöt. Näin purkumateriaali ei jää häiritsemään asukkaita, huoltoa tai muuta liikennettä.

Logistiikka vaikuttaa myös aikataulun pitävyyteen. Jos hissin käyttöä, pysäköintiä tai kuormauspaikkaa ei ole sovitettu kiinteistön arkeen, yksittäiset viiveet voivat kertautua. Hyvin valmisteltu toteutus vähentää yllätyksiä ja auttaa pitämään työmaan siistinä. Materiaalien lajittelu ja kierrätys kannattaa sisällyttää suunnitelmaan jo ennen ensimmäistä purkupäivää.

Ennakoiva viestintä tekee sisäpurusta hallittavan kokonaisuuden

Taloyhtiössä sisäpurkutyöt koskettavat usein laajempaa joukkoa kuin varsinaisen työalueen käyttäjiä. Asukkaille ja kiinteistön henkilöstölle on kerrottava ymmärrettävästi työn aikataulusta, kulkureiteistä, mahdollisesta melusta ja yhteisten tilojen käytön muutoksista. Viestinnän tulee olla oikea-aikaista, ja muutoksista on ilmoitettava heti niiden varmistuttua. Tämä vähentää epävarmuutta ja helpottaa isännöitsijän työtä hankkeen aikana.

Hallittu sisäpurku alkaa kartoituksesta ja päättyy dokumentoituun, siistiin luovutukseen. Jos kohteessa havaitaan asbestipurun tarve, työalueen eristys, alipaineistus ja muut järjestelyt toteutetaan kyseisen purkukokonaisuuden vaatimalla tavalla. Kotosan toteuttaa purkutyöt suunnitelmien ja raporttien mukaisesti ensisijaisesti Uudellamaalla ja lähikunnissa, laajemmissa hankkeissa tarvittaessa myös muualla Suomessa. Tilaajalle tämä merkitsee selkeämpää vastuunjakoa ja kokonaisuutta, jossa suojaus, purku, siivous, jätehuolto ja viestintä tukevat samaa tavoitetta.